Dzień dobry, drodzy goście i subskrybenci mojego kanału!
W tym artykule nie będę poruszać cech terenu pod względem poziomu wód gruntowych, ale rozważę idealną opcję, w której można wykonać zarówno piwnicę, jak i strych. A zadanie sprowadza się do następujących rzeczy:
Istnieje gotowy układ domu, który jest wpisany w planie zagospodarowania terenu z uwzględnieniem wcięć i granic. Ale właściciel nie ma wystarczającej powierzchni pod zabudowę i przed rozpoczęciem budowy chcę dobudować dodatkową powierzchnię jak najmniejszym kosztem, bez zmiany lokalizacji domu. Co będzie tańsze: piwnica czy strych?
Zrozumienie... na koniec podam tabelę zbiorczą i podsumuję.
1. Fundacja
Do budowy piwnicy należy wykopać dół, czego nie można powiedzieć o strychu. Dla porównania pomieszczenie piwniczne domu 10 * 10 ma objętość około 300 metrów sześciennych, a wielkość dołu jest taka sama co najmniej 1 m więcej w każdym kierunku od osi domu, więc objętość wykopu wyniesie ~ 400-450 cbm
Koszt koparki wyniesie około 30000 - 50000 tysięcy rubli. Jeśli gleba musi zostać przetransportowana na wysypisko, to kolejne 250-350 rubli. z każdego metra sześciennego. Już ponad sto tysięcy na eksport, więc łatwiej jest rozciągnąć glebę na miejscu. Prace te pozostają w gestii właściciela.
2. Podłogi
Ściany piwnicy są ścianami fundamentu, natomiast strop może być wykonany w technologii parterowej lub jako monolityczna płyta żelbetowa. Dlatego przy organizacji podłogi w piwnicy trzeba zapłacić za wykonanie podłogi, a także za uszczelnienie zgrzewane na całej powierzchni podłogi. Wszystkie te koszty będą wynosić od 90000 do 120000 rubli. bez pracy.
Możesz sprzeciwić się i powiedzieć, że na strychu będziesz musiał również rzucać talerzami na podłogę... Nie zaprzeczam, ale trzeba też zadaszać piwnicę i wykonać posadzkę na pierwsze piętro, co przy braku piwnicy będzie dużo droższe niż konwencjonalne partery.
Nakładając się na podłogę piwnicy, koszty wychodzą prawie takie same i są porównywalne z organizacją zakładki między piętrem pierwszym i poddaszem, w zależności od rodzaju konstrukcji. Koszt domu 10x10 to około 90-150 tysięcy rubli, ale jeśli jest to monolityczna podłoga żelbetowa, dodaj kolejne 30-40% do tej ceny (wynajem szalunków + pompa do betonu + praca).
3. Ściany
W większości regionów Rosji, aby uporządkować podłogę piwnicy, ściany fundamentu muszą być zbudowane prawie dwa razy głębiej, niż sugeruje konstrukcja fundamentu bez piwnicy.
Również podłoga piwnicy w centralnej Rosji charakteryzuje się izolacją wszystkich ścian fundamentowych na zewnątrz budynku za pomocą hermetycznie wykonanej hydroizolacji. Ponownie dla domu 10x10 powierzchnia styku ścian fundamentowych z gruntem wynosi ~ 120 metrów kwadratowych, co oznacza, że koszty wynoszą 100 mm. warstwa izolacji będzie równa kosztowi 12 metrów sześciennych styropianu, czyli 57 000 rubli. + hydroizolacja powierzchni około 10-15 000 tysięcy rubli Jeśli zatrudniasz rzemieślników do tych celów, dodaje się co najmniej 30000 rubli.
Koszt ścian podłogi na poddaszu jest stosunkowo niski, ponieważ szczyty będą znajdować się na zwykłym zimnym strychu.
Ale oczywiście ważne jest, aby wziąć pod uwagę potrzeby właściciela i jego prośby o wysokość strychu. Aby nie uderzyć głową w dach, minimalna wysokość powinna wynosić co najmniej 1,7 m, w związku z tym ściany z czterech stron domu wzrosną o dodatkowe 1,7 m.
W przypadku domu 10 * 10, gdy wszystkie ściany zostaną podniesione o 1,7 m, całkowity kwadrat ścian wzrośnie o 70 m2. - i to już jest istotne. Ale nie zapominaj, że organizując podłogę w piwnicy, musimy również pogłębić się do mniej więcej tej samej odległości.
Co do schodów to będzie w jednym iw drugim, więc nie rozważam tego.
4. Dach
Lwia część oszczędności przypada na dach mansardowy. Tutaj konieczne jest zapewnienie całkowitej szczelności pomieszczenia przed podmuchami wiatru oraz pełnej paroizolacji.
Dlatego będziesz musiał wydać pieniądze na ochronę przed wiatrem wodnym, paroizolację i izolację o grubości co najmniej 20 patrz, a to wzrost przekroju nóg krokwi dachowych, a zatem wzrost objętości zakupionego graty.
Wracając do naszego domu 10x10, powierzchnia połaci dachowych o nachyleniu 35 stopni i nawisach pół metra wyniesie w przybliżeniu 170 mkw. Tak więc przy grubości izolacji 200 mm. będziesz potrzebować (170 * 0,2) 34 metrów sześciennych. izolacja lub ~ 70000 rubli. + hydro i paroizolacja ~ 15.000. Zatem dodatkowe koszty wyniosą 80000 rubli. bez pracy.
Dodajemy koszt pracy (40000 rubli) i różnicę w tarcicy (12000 rubli). Razem: 132000 rubli.
5. Komunikacja
Jeśli w piwnicy jest łazienka, należy odpowiednio zasypać kanalizację, co oznacza, że jest to konieczne pogłębić szambo, a najniższy punkt drenażu będzie na głębokości co najmniej 2,5 metra od poziomu wylądować. Istnieje dodatkowa wysokość szamba.
Reszta komunikacji pozostaje nienaruszona: zarówno tam, jak i tam potrzeba wody i ogrzewania - koszty są identyczne.
6. Wydatki na wszystko, co zależy od wzrostu
Podłoga na poddaszu dodaje domowi co najmniej 1,5 metra wysokości, można to ocenić na podstawie ilustracji (zaznaczam elewacje):
Dlatego dodatkowe koszty pójdą na budowę komina i wentylacji - dodatkowe 1,5 metra wysokości. Ponadto wszystkie rury systemu odwadniającego są wydłużone o 1,5 m, ale to już drobiazg.
7. Okno
Nie zostawimy poddasza bez okien, inaczej dom będzie wyglądał okropnie, a wnętrze nie będzie zbyt wygodne. Są to albo pełnoprawne okna, albo co najmniej dwa okna dachowe. To nadal kosztuje!
Organizując piwnicę, można zostawić małe okienka o wysokości 40-50 cm, które wychodzą znacznie niższym kosztem.
8. Wykończeniowy
Nie bierzemy pod uwagę wykończenia, ponieważ wszystko zależy od preferencji właściciela. Kwadrat jest taki sam, w naszym przypadku zrównamy te koszty.
Wynik
Tabela porównawcza dla naszego przykładowego domu 10x10:
Wniosek (od autora)
Pomimo faktu, że są to zupełnie różne projekty, koszty pozostają w przybliżeniu równe dla zupełnie różnych pozycji kosztowych. Jak widać, po dodaniu powierzchni zachowana jest cena za metr kwadratowy.
Oczywiście kosztu każdego przedmiotu nie da się dokładnie obliczyć, istnieje wiele zmiennych, które zależą bezpośrednio od formowanych wartości, preferencji, pozycji i poglądów właściciela domu. Ale nawet jeśli są błędy w koszcie, otrzymaliśmy prawdziwy obraz i kolejność numerów dla każdego artykułu.
Tabela zbiorcza przedstawia analizie te punkty, które można wypracować w procesie projektowania domu i to zapewnia dobra okazja do optymalnego zbudowania sekwencji zadań i ich rozwiązań w celu obniżenia kosztów procesów budowlanych NIEUSZKODZONYCH JAKOŚĆ.
Mam nadzieję, że Ci się podobało!
CZYTAJ TAKŻE:
Syfon (syfon) z IKEA do zlewu kuchennego. Bardzo przemyślany produkt z szybkim czyszczeniem (przegląd niepromocyjny)
Odkryłem kołki, które są zawiązane w supeł w otworze i nie przewijają się
„Nie rób strychu z metalowych płytek, od deszczu grzechocze” - mówili. Powiedziałem [moje doświadczenie]