Mieszkanie wydaje się być idealny, a ty jesteś w stanie zapłacić kilka milionów rubli za duży metraż, dobra lokalizacja i widok z okna. Później okazuje się, że plan się nie powiódł, a 100 metrów kwadratowych nie może się zmieścić nawet normalny kawałek kopiejki.
1. darmowe planowanie
Zazwyczaj apartamenty z bezpłatnym planowania są droższe niż zwykle. Wewnątrz tylko betonowych ścian nośnych lub kolumn, a wszystko inne podobno właściciel może zrobić na własną rękę. W rzeczywistości, otwarta nie istnieje, a do planu lokalizacji WIT zawsze pomieszczeniach mokrych - kuchni i łazienki - piony, terminale wentylacyjne, liczbę pokoi. Wszelkie zmiany będą jeszcze negocjować. Dlatego przy porównywaniu apartamenty kierować właśnie do planu WIT zamiast rzekomo wolnym planem, który pokazuje dewelopera.
2. Nie ma wystarczającej liczby okien
W nowych budynkach nadal można znaleźć warianty 2-3 okien 90-100 kwadratów. Dobrze, jeśli te są okna panoramiczne i zapewnić wystarczającą ilość naturalnego światła. Ale zdarza się, że część ciemny mieszkania jest znacznie szersze światło. Porównując planu, dowiedzieć się, że powierzchnia okien powinna być idealnie 1 / 5-1 / 8 o łącznej powierzchni użytkowej. 1/10 - jest minimalny, który jest zarejestrowany w kodeksach budowlanych. W związku z tym, w płaskiej powierzchni 100 tys. m powinna wynosić od wysokości od 6 do 12 Standardowy Windows 1,4 m i 1,2 m szerokości.
3. Zbyt duże balkony
Wydaje się, że wszystko jest w porządku - panoramiczne okna zapewniają maksimum światła i powietrza do mieszkania. Ale tylko wtedy, gdy balkon będzie mógł połączyć się z mieszkania i zalegalizować tę przebudowę. Ze wszystkich rodzajów mieszkań jest zazwyczaj jasne z góry - projekt lub otwarta do przystąpienia przez balkonie, albo nie. Przy zakupie monolitycznego lub monolitycznej cegły budynków konieczne jest zajęcie się autor projektu w domu lub w biurze projektowym, które ma na celu wyjaśnienie, możliwość przebudowy.
4. Pokoje nieregularne kształty
Ludzie są tak zmęczeni standardowymi układami w Chruszczowa i „brezhnevki”, że mieszkanie z skomplikowanych układ się natychmiast w modzie. Skomplikowany - tym lepiej! W rzeczywistości płacisz za wszystkie ostre krawędzie, półki i nisze, ale jest to praktycznie niemożliwe do wykorzystania funkcjonalne. Nawet na etapie zakupu mieszkania można oszacować, gdzie będzie zbudować szafę lub kuchnię i jakim obszarze będzie używany dla każdego układu. Czasami okazuje się, że mieszkanie w obszarze komfortowe i przestronne, a nawet pozwala zmieścić więcej pokoi.
5. wokół domu
W dążeniu do zewnętrznych budynków kosmetyczne Architects czasami tworzyć całkowicie nieprzydatne dla życia apartamentami. Zazwyczaj w postaci domów zaokrąglonymi one stanowić „plaster” - wycinka koła lub owalu. W zależności od krzywizny ściany zewnętrznej w jednym lub wszystkich pomieszczeń będzie przedstawia półokrągły ścianę. Jest to trudne do wykorzystania we wnętrzu, a także, że nie tworzy typowe meble - tylko na zamówienie. Problemy mogą pojawić się, jeśli chcesz zagospodarować miejsce i, na przykład, zrobić trzy lub cztery pokoje o dwa-trzy.
6. Jedynym ptaszkiem
Jeśli plan BTI nagrany tylko jeden komunikację nośne, zapomnieć o przebudowę kuchni i łazienki. Zazwyczaj mogą one być rozszerzona kosztem przestrzeni niemieszkalnych i nawet przeniosła się na drugi koniec mieszkania. Na przykład, zamiast tworzenia dwie łazienki - pensjonat w przedpokoju i sypialni z wanną. Czasami jest to bardziej wygodne, aby przejść do kuchni na korytarz i salonu połączonego z tym w jej miejscu zbudować inny sypialni. Ale jeśli pion w mieszkaniu jest tylko jedna, wszystkie te pomysły są nierealne. Idealny jeśli na każdej stronie drzwi jest dostawa komunikacji - tak nie mają na celu podniesienie poziomu podłogi, aby „rzucić” strefie mokrej do drugiej połowy mieszkania.
Zapisz się do kanałui poznać najnowsze trendy w aranżacji wnętrz. Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o tym w swoim strumieniu - podobnie jak miejsce.
Autor: Paul Shelyagin.
Facebook, Instagram, VKontakte, Houzz, Google+