Niedawno pokazał pracę projektanta Urazmetova Rüstem Któż odnushki projekt projektNaprawa któremu udało 2,5 mln rubli. W komentarzach ktoś napisał, że po prostu oszukani zakazchitsu, projektant umieścić pieniądze w kieszeni i naprawa «faktycznie» To kosztuje kilka razy tańsze.
Teraz chcę obalić ten pogląd i wyjaśnić, dlaczego 80.000 rubli. za metr kwadratowy naprawy - to normalne. Tylko jeśli nie możesz sobie na to pozwolić, to nie oznacza, że każdy, kto jest - oszustwo.
Jestem pewien, że jesteś trochę zły teraz, czytając tę linię. Uwierz mi, ja też nie może sobie pozwolić na taką naprawę, ale muszę przyznać, że są ludzie bogatsi niż ja, i że nie ma powodu, dla nich jest złość.
Co jest wliczone w koszt naprawy
Jak dziwne, jak to brzmi, ale usługi projektanta kosztuje tylko 5-10% całkowitych kosztów napraw. Usługi zespół roboczy do około 15-20%. Pozostałe 70-80% budżetu składa się materiałów wykończeniowych, mebli, urządzeń, hydraulicy, elektrycy.
I jest jeszcze drzwi, okna, tkaniny, które mogą być wykonane z naturalnych materiałów takich jak drewno, kamień naturalny, bielizna - to znaczy, wiesz, że koszty mogą się znacznie różnić w zależności od Różnorodność czynników.
Skąd postać 2,5 miliona rubli naprawy odnushki o powierzchni 32 m²
Spróbujmy obliczyć dokładnie, co jest wliczone w koszt naprawy studiu i dlaczego ta jest uzasadniona. Wziąłem uśrednione dane, które pojawiają się na rynku w Moskwie w listopadzie 2019 r.
Design - 200 000 rubli. lub 8%
wizyty w terenie, pomiary, rozwiązanie planowania, kolaż, wizualizacji 3D, praca z hydrauliką planu projektu, elektryków, lokalizacja gniazd, przełączniki i wiele więcej tylko.
- Design projekt: 160 000 rubli.
- Nadzór pola: 40 000 rubli.
Zespół roboczy - 345 000 rubli. lub 13,8%
Demontaż, montaż ścian, podłogi, sufitu, obejmujących, obróbki zgrubnej i wykańczającej, Montaż drzwi, klimatyzatorów, sprzęt, meble montaż, podłączenie elektryczne, instalacja wodno-kanalizacyjnych, a nawet miliony małych rzeczy, które Zapominamy.
- Ściany 140 000 rubli.
- Płeć: 81 000 rubli.
- Pułap: 40 000 rubli.
- Krok po kroku: 35 000 rubli.
- Elektryczna: 36 500 rubli.
- Inne prace: 12 500 rubli.
Materiały - 590 000 rubli. lub 23,6%
- Szorstki: 337,500 rubli.
- Wykańczanie 252 500 rubli.
Sprzęt gospodarstwa domowego - 240 000 rubli. lub 9,6%
Lodówka, pralka, kuchenka z płytą ceramiczną, kuchenka mikrofalowa, czajnik - wszystko warto okup królewski.
Oświetlenie - 147 500 rubli. lub 5,9%
Obejmuje to wszystkie oprawy oświetleniowe, lampy podłogowe, kinkiety, lampy stołowe i inne oprawy oświetleniowe.
Meble - 725 000 rubli. 29%
Jednym z najbardziej kosztownych etapów napraw - zakup mebli. Ponadto, na rynku jest tak chaotyczne, że można kupić tanie meble włoskie, albo bardzo drogie chińskiego. Tylko kosztowny zwyczaj pozycja - szafy wnękowe, garderoby i kuchni, która w projekt Rustem bardzo dużo.
Krok po kroku - 102 500 rubli. lub 4,1%
Miksery, akcesoria prysznicowe, wieszak na ręczniki, WC z instalacją i tak dalej.
Decor - 80 000 rubli. lub 3,2%
Transport i logistyka - 70 000 rubli. lub 2,8%
Tak, niestety, żadne materiały budowlane i meble za darmo nie jest szczęście. Być w stanie kontrolować odbiór i dostawa jest kompletna. Nie złożyć reklamację. Z takich właśnie drobiazgi zazwyczaj gromadzi się przyzwoitą kwotę.
Chodziło o „budżet”, że zdrowe wnętrza projektantów.
Oczywiście, można zrobić wszystko samemu, ale wynik będzie inny czasami. A nie fakt, że w końcu okazują się uratować. ludzie spotkali się niektórzy z moich przyjaciół, którzy robią remonty same gorsze i droższe niż te otrzymane z projektantem. Porównać do siebie.
Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej na temat naprawy - również radzę przeczytać: "Myśl jak projektant: krok po kroku instrukcje do tworzenia wnętrza autora Fields»i "Jak zaoszczędzić na naprawach: 5 desek projektantów».
Bądź na moim kanale, edukować i tworzyć fajne wnętrza! Interesujące pytania odpowiedzieć w komentarzach.
Autor: Paul Shelyagin.
Facebook, Instagram, VKontakte, Houzz