Dosłownie miesiąc temu miałem okazję porozmawiać na stronie z sąsiadem. Na początku odbyliśmy miłą rozmowę, aż do omówienia studni wodnych. Sąsiad zapewnił mnie, że na moim terenie nie wolno wiercić żadnych studni, ponieważ jest to niezgodne z prawem. Odniósł się do ustawy „o podłożu gruntowym”, w której podobno wszystko jest sprecyzowane.
W tamtym czasie nie miałem ważnych dowodów, więc postanowiłem skierować rozmowę w innym kierunku.
Ale nieprzyjemny posmak pozostał. Chciałem wiedzieć, czy mój sąsiad ma rację. Odkryłem prawo „Na podglebie”, ale nic mi nie dało. Wszystko jest tam tak myląco napisane, że długo to rozgryzłem. Dlatego nie mogłem od razu wyciągać wniosków, musiałem się „pocić” i dodatkowo przestudiować inne dokumenty regulacyjne.
Prawo mówi, że właściciel działki może wznosić podziemne konstrukcje na terenie prywatnym, jeśli ich głębokość nie przekracza 5 metrów. Okazuje się, że jeśli zdecydujesz się wykopać studnię głębszą niż 5 metrów, to łamiesz prawo. Wszystko poniżej tej głębokości nie jest własnością prywatną.
Studnia to konstrukcja podziemna. Czy widziałeś kiedyś studnię o głębokości 3-4 metrów? Myśle że nie. Okazuje się więc, że kopanie głębokiej studni bez łamania prawa jest nierealne. Jaka jest kara za to naruszenie?
Informacje te są również dostępne w ustawie o gruntach głębinowych. Zgodnie z art. 49 właściciel składowiska będzie musiał ponieść odpowiedzialność administracyjną i karną za studnię, która jest zbyt głęboka. Oznacza to, że będzie zobowiązany do wyeliminowania naruszenia, a także do zapłacenia grzywny za wyrządzenie szkody naturze.
Bardzo wciągnęło mnie ten temat, dlatego postanowiłem sprawdzić informacje w Kodeksie Cywilnym. Zgodnie z tym dokumentem właściciel terenu jest właścicielem całej warstwy powierzchniowej, która wchodzi w skład obszaru prywatnego. Może używać tej warstwy tak, jak chce, tylko jeśli nie jest to sprzeczne z prawem o podłożu gruntowym. Kodeks cywilny przegrywa na tle tego prawa.
Okazuje się, że jakakolwiek studnia w serwisie będzie nielegalna.
Ale potem trafiłem na poprawki, które weszły w życie 1 stycznia 2019 roku. Twierdzą, że właściciele gruntów mogą korzystać z wody wydobytej z górnej warstwy. Jest mało prawdopodobne, aby był używany do celów przemysłowych, a także nie nadaje się do sieci wodociągowej. Państwo jest właścicielem wód wydobywanych z głębszych warstw.
Aby wyposażyć studnię artezyjską na budowie, należy posiadać odpowiednią licencję. Na swoim miejscu osoba może wykopać studnię, która nie przekracza głębokości drugiej warstwy piasku.
Podsumujmy. Co mogą zrobić właściciele działek na terenie prywatnym:
1. Ciesz się wszystkimi korzyściami (wodą i minerałami) na własne potrzeby.
2. Wydobywać nie więcej niż 100 metrów sześciennych wody gruntowej dziennie.
3. Nie kopać dołów głębszych niż 30 metrów.
W końcu doszedłem jednak do wniosku, że studnie i studnie można wykonywać na naszym terytorium. Ale jednocześnie należy przestrzegać wszystkich warunków i tolerancji. Jeśli którykolwiek ze standardów zostanie naruszony, właściciel strony zostanie ukarany.
W takim przypadku lepiej wszystko dokładnie sprawdzić 100 razy, niż zapłacić imponującą grzywnę i później zakopać studnię.
Dziękuję za przeczytanie artykułu do końca! Będę nieskończenie szczęśliwy z twojego polubienia 👍 isubskrybowanie kanału.