Obecnie wielu rozważa zakup mieszkania na wynajem długoterminowy jako sposób na generowanie dodatkowego dochodu. Jednocześnie konkurencja na tym rynku, zwłaszcza w dużych aglomeracjach, jak Moskwa czy Sankt Petersburg, jest dość duża.
Aby Twoja oferta była bardziej atrakcyjna dla potencjalnego klienta, musisz przestrzegać kilku zasad. Projektant opowiedział nam o nich Marina Svetlova.
6. Segment cenowy
Najemcy zainteresowani tanim wynajmem mniej pretensjonalnie podchodzą do wystroju swoich domów. Dokonując więc remontów budżetowych należy założyć, że czynsz będzie niższy, a mieszkanie to będzie odpowiednie dla studentów, singli i młodych rodzin.
Dokonując droższych napraw, możesz wynająć mieszkanie po wyższej cenie. W tym przypadku najemcy będą mieli znaczenie dla wygody i wewnętrznej aranżacji mieszkania.
Należy pamiętać, że wybierając droższą dekorację domu, należy wziąć pod uwagę inne czynniki, które mogą mieć znaczenie. dla najemców: klasyfikacja komfortu osiedla, prestiż okolicy, węzły komunikacyjne, dostępność parking.
5. Ergonomia i funkcjonalność
Jeśli bierzesz mieszkanie jednopokojowe, nie zaleca się łączenia pokoju z kuchnią, ponieważ jest oddzielny lokal będzie bardziej odpowiedni dla rodziny z małym dzieckiem, to samo dotyczy łączenia łazienki i łazienka.
W układzie są również momenty atrakcyjne dla prawie wszystkich grup ludności: obecność garderoby, duża liczba miejsc do przechowywania, wyposażona kuchnia.
Jednak dzięki budżetowej opcji wykończenia w apartamentach typu studio przeznaczonych dla 1-2 osób, można się ograniczyć dwupalnikowa płyta grzewcza, lodówka podblatowa i piekarnik z funkcją mikrofali, co pozwoli zaoszczędzić przestrzeń.
4. Jakość materiałów wykończeniowych
Warto preferować bardziej odporne na ścieranie opcje (zamiast błyszczących płytek ceramicznych lepiej wybrać matową kamionkę porcelanową, zamiast korka lub naturalnych wykładzin podłogowych - odporny na ścieranie laminat lub płytki winylowe kwarcowe zamiast zmywalnej farby - Tapeta).
Zminimalizuje to ryzyko uszkodzenia powłok. To samo dotyczy materiałów meblowych. Należy jednak pamiętać, że przy wysokiej jakości naprawie w wyższym segmencie cenowym nacisk kładzie się na naturalność i wygląd. materiały i meble mogą przyciągnąć uwagę potencjalnych najemców (zastosowanie płyt warstwowych, emaliowanych i fornirowanych elewacji mebli drzewo).
3. Neutralne tło i styl
Każdy ma jednak inne upodobania smakowe, tworząc neutralne wnętrze, w którym przyszli mieszkańcy mogą dodaj akcenty kolorystyczne i stylistyczne według własnego uznania, aby szybciej znaleźć najemca.
Preferowane kolory wykończenia to neutralny beż i szary. Ponadto optycznie powiększają przestrzeń, co jest szczególnie ważne w przypadku małych mieszkań.
2. Elementy, które przyciągają uwagę
Pomimo ogólnej neutralnej gamy można dodawać kontrastujące lub jasne elementy w niewielkiej ilości. Umożliwiają one „podpięcie” najemcy podczas przeglądania opcji w usługach online.
Na przykład możesz dostrzec ciekawe techniki dekoracji ścian, chwytliwe elementy wystroju lub dodać kolory do tekstyliów. Techniki te nie zawsze są drogie w wykonaniu, ale z pewnością przyciągną uwagę.
1. Miejsca do spania
Należy pamiętać, że obecnie coraz więcej osób woli pełne łóżko z wygodnym materacem od rozkładanej sofy. Posiadanie wygodnego łóżka z pewnością przyciągnie uwagę przyszłych najemców podczas oglądania reklamy. Dlatego, jeśli pozwala na to układ, wskazane jest podkreślenie obszaru sypialni.
Obecność rozkładanych sof w tym przypadku będzie również plusem, nadają się do przyjmowania gości.
Przygotowali: Marina Svetlova, Igor Barantsev.
Zasubskrybuj kanał Fieldsjako pierwszy zobaczyć nowe posty. Jeśli spodobał Ci się materiał - polub!
Facebook, Instagram, W kontakcie z, Houzz