Dzień dobry, drodzy goście i subskrybenci mojego kanału!
4 lata temu wyprowadziliśmy się z miasta, kupiliśmy mały murowany dom z 1972 roku z kuchnią i 3 pokojami o łącznej powierzchni 76 mkw. aw swoich planach miałem za zadanie całkowitą przebudowę tego domu, bo nie chciałem angażować się w budowę Nowy.
Nie jestem zawodowym konstruktorem, ale bardzo dobrze rozumiem strukturę i przeznaczenie głównych jednostek domu, ponieważ ten temat jest mi bliski, ponadto potrafię operować liczbami i sporządzać kosztorys, którego suma kwot właśnie dała mi niezłego kopa w decyzji o wyburzeniu starego domy.
Dom ma 48 lat, cała komunikacja - do diabła, okablowanie - do wymiany, zburzyć stary tynk na ścianach i nałożyć na nowy, podnieść sufity! Pęknięcia już zaczęły się w piwnicy i pod oknami, a to pierwszy dzwonek, który zaczął ściągać dom. Wysokość sufitów nie spełnia już wymagań mojej rodziny, jedna łazienka / urządzenie to za mało dla 4 osób, wszystkie pomieszczenia - przechodnie („tramwaj”), podłogi do wymiany i wiele, wiele więcej, a to wszystko jest potrzebne naprawić!!! Nie ma nas rok lub dwa, musimy tu żyć!
Szacunkowy koszt przebudowy, z uwzględnieniem rozbudowy, rozmaitych dobudówek i podwyższenia stropów, wyniósł 1720 tys. Rubli, szacunek na budowę nowego domu - 2340 tys. Więc co jest lepsze? Dla mnie, przyjaciele, lepiej przepłacić trochę więcej „pół lama” i zamieszkać w nowym domu!
Wtedy powiedziałem „BARDZO DZIĘKUJĘ” tym, którzy zbudowali ten dom, bo sam mogę go rozebrać i nie wymaga to wiele wysiłku. Jest demontowana cegła po cegle, tak jak została zbudowana! Wszystkie drewniane belki są zrzucane z jednej lub dwóch i to wszystko. Pozostaje tylko wezwać ciężarówkę i zabrać wszystko na wysypisko.
Jeśli był betonowy sufit, to dużo zmarnowanego czasu i wysiłku, dźwig tutaj nie pomoże. Tylko kucie dziurkaczem i dłużej niż tydzień.
Teraz o naszych domach ...
Proponuję najpierw przyjrzeć się opuszczonym niedokończonym budynkom, które budowano „od wieków”, a właściciele nie kalkulowali funduszy i nie wyciągali placu budowy ze względu na sytuację finansową. Teraz stoją 5-10 lat, a jednocześnie te dwukondygnacyjne domki o grubości muru 2 cegieł są niszczone, a niektóre nawet bez dachu, ale Z MONOLITYCZNYM NAKŁADKĄ. Oto jeden z nich, tuż przed moim podwórkiem, jest w sprzedaży od 5 lat:
A właściciel spokojnie w tym czasie mógł zbudować mały domek za te same pieniądze i już wieść normalne życie.
Kto potrzebuje tych działek z takimi domami? Działka kosztuje 2-3 miliony, a do wyburzenia domu co najmniej kolejny 1 milion. - kto to podejmie? Grosz za taką stronę.
Podczas gdy ten bunkier stoi i nie jest na sprzedaż, dealerzy i prywatni deweloperzy szybko zajmują inne działki z bardziej zniszczonymi domami, które zostaną zrównane z ziemią w ciągu jednego do dwóch tygodni.
Teraz pytanie brzmi: po co budować schron przeciwlotniczy, skoro w każdym razie za 50-70 lat będzie się starzał i trzeba będzie go zburzyć? Ten "zabytek architektury" nie będzie nikomu potrzebny, n-oo-oo-oo! Czemu? Ponieważ on nie zadowoli wymagania, jakie będą mu stawiać nasze wnuki, dokładnie w taki sam sposób, w jaki stawiamy wymagania domom naszych starców.
Spójrzmy wstecz na 60-70 lat. Nie, nie chciałbym mieszkać w tych domach. Zdecydowanie dużo wysiłku i pieniędzy przeznacza się na naprawy. Zaczynasz robić jedną rzecz, a ona ciągnie drugą, trzecią i łańcuch jest nieskończony... A wymagania dla naszego domu są zupełnie inne.
Jak już napisałem w jednym z artykułów, pewnego dnia wnuk zwróci się do swojego dziadka i powie: „Dziadku, dlaczego potrzebuję twojego domu, nie ma nawet sterowania głosowego. Po co mi te stare rzeczy? ”
Odsunąć się i zainwestować większość swojego życia w coś, co szybko straci na wartości w ciągu jednego pokolenia? I dlaczego rezydencje o powierzchni 300 metrów kwadratowych, jeśli w ogóle, są przeznaczone tylko do jedzenia, spania i schronienia przed złą pogodą?
Być może artykuł spotka się z krytyką w moim wystąpieniu, ale w ogóle nie narzucam swojego punktu widzenia i to jest mój osobisty stosunek do takich domów ...
Dzięki za przeczytanie, myślę, że to było interesujące!
CZYTAJ TAKŻE:
„Kupię dom i odpocznę” - no cóż! Ile będzie kosztowało utrzymanie domu, jeśli właściciel tylko odpoczywa?
Czy duże okna są dużym problemem? Zrobiłem w domu wysokie okna, dzielę się swoim doświadczeniem
Fundament pozostawiony na zimę (3 zasady, aby nie wycisnąć mroźnego falowania)