Pozdrowienia, drodzy czytelnicy!
Na początek dopiero na etapie wprowadzania ustawy o utworzeniu Regionalnego Operatora Remontów w Z regionu Rostowa i organizacji takiej struktury jak „Fundusz Napraw Kapitału” - przenieśliśmy się do Własny dom. To było w 2014 roku. Ale moi rodzice zostali w mieszkaniu i więcej niż słyszałem o zbieraniu pieniędzy na Fundusz Ogólny.
Dziś w regionie Rostów wkład na remont budynków mieszkalnych wynosi 9,92 rubla. z mkw., tj. opłata od rodzica, nota trzyrublowa 57 mkw. jest równa 565 rubli. na miesiąc.
Mam też dobrego znajomego, który pracuje w funduszu remontowym od samego początku jego powstania, więc znaczenie tego artykułu jest „z pierwszej ręki”.
Jak działa Fundacja?
Program Funduszu jest zaplanowany do 2049 roku. Co roku administracja włącza do programu regionalnego - domy, którym w zależności od stopnia zużycia przypisuje się okres remontu kapitalnego. Należy zauważyć, że remont - oznacza naprawę jedyne wspólne mienie: sieci inżynieryjne, fasady, fundamenty, ślepy obszar, kanały burzowe, klatki schodowe, okna, windy itp. Każdy rodzaj naprawy ma swój własny termin.
Jeśli na walnym zgromadzeniu właściciele zatwierdzą odpowiedni protokół, nastąpi gromadzenie środków być wpłacane na oddzielne konto budynku mieszkalnego, w przeciwnym razie pieniądze od wszystkich mieszkańców trafiają do wspólnego kotła (konto kotła).
Plusy i minusy każdego z kont
Jeśli jest to wspólne konto dla wszystkich - wówczas środki na większe naprawy zostaną przydzielone wtedy i tylko wtedy, gdy zostanie ustalony planowany okres naprawy. Planowany termin konkretnego miejsca jest wyznaczany przez komisję, gdy dom jest objęty programem regionalnym na podstawie stopnia zużycia.
Jeśli jest to oddzielne konto domowe - wówczas środki na większe naprawy można wykorzystać wcześniej niż w wyznaczonym terminie. (Oklepany przykład, ale nadal: przeciekł dach. Nie czekaj na naprawę, jeśli Twój dom ma metodę tworzenia na koncie ogólnym (kotła), w przeciwnym razie napraw go).
Druga strona medalu
Podczas korzystania ze wspólnego konta - zgodnie z planem przeznaczymy tyle pieniędzy, ile potrzeba na dokończenie remontu, a kwota ta w ogóle nie zależy od kwoty wpłaconej przez mieszkańców tego domu. Jeśli jest to oddzielne konto, bądź zadowolony z tego, ile zgromadziłeś. A według statystyk, rzeczywisty% niepłacących to nieco mniej niż 27%.
MKD vs ChS
A teraz chcę wrócić do porównania. Jak napisałem powyżej, wkład z mieszkania za trzy rubli to 57 mkw. jest równa 565 rubli. miesięcznie lub 6780 rubli. W roku.
Byłbym zadowolony, gdyby moje wydatki na marafet prywatnego domu o powierzchni 70 mkw. m. - było 6780 rubli. rocznie., ale mam taką kwotę na kwartał :-).
Jeśli weźmiemy obecną stawkę 9,92 rubla, to do planowanego czasu naprawy (od 2014 do do 2028 r.) przez 14 lat tylko z jednego mieszkania kwota będzie gromadzona w funduszu: 94 920 rubli. (14 x 6780 = 94 920).
Prawie 95 000 w 14 lat! Tak, te pieniądze nie wystarczą na naprawę własnego domu nawet przez 10 lat!
Po przeprowadzce do małego ceglanego domu w 1986 r. Wykonaliśmy fasadę - 30000 rubli, zablokowaliśmy dach - 60 000 rubli i jeszcze około 15 000 rubli na drobiazgi. A to nie ostatnie koszty. Jest tak dobrze, że ręce wciąż mogą coś zrobić, ponieważ w ogóle nie biorę pod uwagę pensji pracowników.
Oczywiście rekompensuje to komfort mieszkania we własnym domu, ale 6780 rubli. na rok - to niewielka kwota (opinia osobista), o którą prosi państwo. W końcu własność wspólna jest własnością wspólną, co oznacza, że udział w tej własności należy do ciebie. Płacimy za naprawę naszego udziału.
Nie rozważam tutaj podatków, nie zgadzam się z podatkami, tak jak lwia część mieszkańców Federacji Rosyjskiej, ale taka opłata za remont jest „pobożna”. Inną rzeczą jest to, że nasi starzy ludzie są obciążani kosztami poważnych napraw, których domy zostaną naprawione dopiero w latach 30. i 40. XX wieku. A to nie jest zbyt ludzkie.
Dziękuję za uwagę!
Napisz komentarze, cieszę się, że mogę porozmawiać.
Jak wzmocnić lub odnowić podkład w paski? Praktyczne sposoby
Drony są już w stanie Rosreestr. Wykrywanie nielegalnej budowy z góry
Jak oszukać klienta? Sztuczki budowlane i jak sprzedaje się powietrze!