Jakie wanny musisz zarejestrować?
Odpowiedź na pytanie, czy łaźnia podlega obowiązkowej rejestracji, zależy od jej formatu. Na przykład standardowe gotowe wanny, które są dostarczane i montowane na miejscu, nie są zaliczane do kategorii znaczących nieruchomości. Dlatego nie musisz ich rejestrować. Jeśli chodzi o budowę kapitału, to musi przejść przez dokumentację.
Zmiany w ustawie N 340-FZ, które weszły w życie 03.01.2019 r., Obligują do rejestracji łaźni, których obszar przekracza 50 m2. Kwestię, które przedmioty uznaje się za nieruchomości, reguluje art. 131 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej. Zgodnie z tym dokumentem nieruchomości mają dwie cechy:
- silne połączenie z ziemią;
- niemożność rozdzielenia przedmiotu bez spowodowania znacznych szkód.
Jak zarejestrować kąpiel
Jeśli Twoja wanna pasuje do definicji obiektu nieruchomości, możesz zarejestrować budynek w jeden z następujących sposobów:
- osobista wizyta w biurze Rosreestr lub MFC;
- wysłanie listu poleconego na adres Rosreestr;
- wysyłanie wniosku przez Internet - za pośrednictwem służb państwowych lub strony internetowej Rosreestr.
Zgodnie z prawem łaźnia należy do budynków gospodarczych. Aby taki budynek wprowadzić do bazy danych, potrzebny będzie następujący zestaw dokumentów:
- wniosek o rejestrację (lub oświadczenie - w przypadku amnestii);
- paszport właściciela strony (lub jego przedstawiciela);
- dokumenty potwierdzające prawo do odwiedzenia serwisu (tytuł prawny, umowa, wypis z USRN);
- plany graniczne i techniczne domku letniskowego;
- pozwolenie na budowę (nie jest potrzebne do amnestii).
Listy dokumentów mogą się różnić w niektórych regionach. Zaleca się sprawdzenie aktualnych informacji u władz miejskich lub w izbie rejestrowej w swoim regionie.
Ile trwa rejestracja i jaka jest jej cena
Upoważnione jednostki rejestrują łaźnię w ciągu 7-10 dni roboczych. Po zakończeniu operacji właściciel działki otrzymuje wyciąg z USRN ze zaktualizowanymi danymi. Koszt rejestracji uzależniony jest od statusu wanny:
- 350 rubli za działki objęte amnestią daczy;
- 2000 rubli za łaźnie, które są budowane z pozwoleniem.
Jeśli właściciel łaźni zaniedbuje rejestrację, prędzej czy później będzie musiał zapłacić grzywnę.
Sankcje składają się z dwóch elementów: 20% skumulowanej niezapłaconej kwoty podatku + zapłata podatku przez trzy lata. Należy również pamiętać, że zabronione jest alienowanie budynków, których nie ma w bazie danych Rosreestr, uruchamianie ich i podłączanie do sieci.