Moda na budowę miniaturowych mieszkań dotarła do stolicy ogromnego kraju - Moskwy. Całkowita urbanizacja zmusza moskiewskich deweloperów do zmniejszania powierzchni mieszkań do tego stopnia, że zaczęły pojawiać się mikroapartamenty, których gabaryty nie przekraczają 9 mkw. m. Według deweloperów właściciele mieszkań mieli trochę więcej szczęścia, ponieważ "odnushki" może już pochwalić się 16 kwadratami lub więcej.
Niestety, pojawienie się mikromieszkań staje się światowym trendem. Dotyczy to zwłaszcza dużych miast na świecie, gdzie ceny nieruchomości rosną jak grzyby po deszczu. Z oczywistych powodów większość ludzi nie może zaoszczędzić wystarczająco dużo pieniędzy, aby kupić pełnoprawny dom, więc starają się zadowolić niewielką ilością. Przede wszystkim dotyczy to młodych ludzi, którzy chcą piąć się po szczeblach kariery, młodzi ludzie najczęściej wracają do domu tylko na noc.
Na przykład w Chinach, Ameryce czy Japonii gwałtowny spadek liczby metrów kwadratowych mieszkań rozpoczął się pod koniec ubiegłego wieku i do nas dotarł całkiem niedawno, ale postępuje zawrotnie. Jeśli w 2014 roku kawalerka 17,9 m2 m został uznany za bardzo mały, a następnie pod koniec 2021 roku. - to są nawet rezydencje, bo zaczęły pojawiać się mikroapartamenty, których powierzchnia zaczyna się od 9 „kwadratów”. I to w nowym budynku, a nie w zreorganizowanych hostelach czy starych domach, gdzie każdy zakątek jest przeznaczony na mieszkania.
Według redakcji Novate.ru budowa wielofunkcyjnego mieszkania kompleks w dzielnicy Veshnyaki, w której dominują mini-apartamenty o średniej powierzchni nieprzekraczającej 16,7 mkw. metrów, ale mieszkania mogą mieć mniej niż 10 „kwadratów”. Spadek ten wynika z ogromnego wzrostu cen mieszkań i podstawowych artykułów żywnościowych przy spadających dochodach ludności. W tak trudnych ekonomicznie warunkach deweloperzy znaleźli wyjście, po prostu zaczęli redukować nagranie, aby nie podnosić cen mieszkań.
Odniesienie: Według statystyk, dziś średni koszt nieruchomości w stolicy wzrósł o 26% (w porównaniu z tym samym okresem w 2020 roku). W ciągu ostatniego roku wzrosły ceny materiałów budowlanych, paliw i komponentów, co z kolei doprowadziło do wzrostu kosztu 1 km2. m mieszkań o 15,8%. Warto również zauważyć, że zmieniły się również priorytety kupujących, zmniejszyła się liczba inwestorów rodzinnych, a coraz więcej osób dąży do opłacalnego inwestowania w budowę małych mieszkań na wynajem lub samodzielnego życia.
Zmniejszenie „kwadratów” mieszkaniowych we współczesnych realiach, choć jest priorytetem w rozwiązaniu problemu mieszkaniowego, to działanie takie może być tylko tymczasowe, aby nie zamieniać nowych terenów w getta. W końcu, jak wiadomo, tanie mieszkania prowadzą do przeludnienia dzielnic, z których większość nie ma rozwiniętej infrastruktura, wystarczająca przesiadka transportowa, co powoduje trudności w dostosowaniu ludności i zapewnieniu zamówienie. Na razie nie ma powodów do szczególnego niepokoju, gdyż ten specyficzny typ mieszkań nie podbił jeszcze całego rynku, ale zadowala się od 3,7% do 19% ogólnej liczby lokali mieszkalnych, w zależności od regionu (jeśli mówimy o mieszkaniach do 20 „kwadratów” i 30 mkw. m).
>>>>Pomysły na życie | NOVATE.RU<<<<
Normy społeczne: Normy obszarowe dla życia w Federacji Rosyjskiej to: jeśli 1 osoba mieszka w mieszkaniu - 33 m2. m, dla dwóch osób - 42, przy wzroście liczby mieszkańców, dodaje się po 18 „kwadratów”. Taka regulacja jest stosowana w rozliczeniach państwowych w celu zapewnienia pomocy obywatelom, ale na poziomie legislacyjnym nie ma norm dotyczących budowy i sprzedaży mieszkań. Chociaż lekarze biją na alarm, ponieważ ciągłe przebywanie w ciasnym pokoju może niekorzystnie wpływać zarówno na zdrowie fizyczne, jak i psychiczne większości ludzi.
Jeśli chodzi o wygląd mikroapartamentów w nowym kompleksie w Veshnyaki, składającym się z czterech dużych budynków, pośrednicy w handlu nieruchomościami informują, że sprzedaż mieszkań jeszcze się nie rozpoczęła, chociaż koszt kawalerek, których powierzchnia waha się od 12 mkw. metrów wyniesie około 3,2 miliona rubli. Ile będą kosztować mikroapartamenty, w których 5 mkw. m, kącik kuchenny 1 "kwadrat", a pozostałe 3 metry wydamy na zorganizowanie łazienki połączonej z łazienką i przedpokojem - jeszcze nie wiadomo. Według ekspertów jest to dziś najbardziej budżetowa opcja mieszkaniowa na rynku pierwotnym stolicy, położonym w obrębie obwodnicy Moskwy.
Jak pokazała praktyka, zmniejszenie przestrzeni życiowej nie jest największym złem, jakie czeka współczesne megamiasta. Bezmyślne projektowanie i budowa budynków wysokościowych bez uwzględnienia podstawowych potrzeb mieszkańców zamienia wielopiętrowe budynki w „ludzi”, gdzie wielu nie widzi słońca, a oddycha się głównie spalinami.
Źródło: https://novate.ru/blogs/081021/60778/