Kupując działkę pod budowę, musisz wziąć pod uwagę wiele czynników i subtelności, aby po nabyciu gruntu nie żałować.
- 1. Po pierwsze, jeśli kupujesz działkę za pośrednictwem agencji nieruchomości, nie musisz ślepo wierzyć we wszystkie bajeczne przemówienia, które od nich słyszysz. Lepiej samemu udać się na miejsce i spróbować porozmawiać z przyszłymi sąsiadami. Zapewniam, że dowiesz się o wiele ciekawszych i bardziej wiarygodnych informacji.
- 2. Nie warto kupować działki na mocnym zboczu. Po zakupie będziesz musiał poświęcić dużo czasu, wysiłku, nerwów i pieniędzy na planowanie takiej działki i wznoszenie murów oporowych.
- 3. Należy również uważać na obszary na nizinach. Podobnie w przypadku działek na zboczach, na nizinach, sporo pieniędzy i wysiłku trzeba będzie poświęcić na podniesienie poziomu działki i uporządkowanie systemu odwadniającego.
- 4. Należy zachować ostrożność w przypadku placówek z rozpoczętą, niedokończoną budową. Jeśli kupujesz działkę z fundamentem, musisz zdawać sobie sprawę z tego, czym jest najeżona. Wybierając projekt, będziesz musiał powiązać go z już istniejącym fundamentem, a nie z prądem, który chcesz. I nie ma absolutnie żadnej pewności co do jakości odlanego podkładu.
- 5. Po zakupie działki lepiej od razu ogrodzić ją ogrodzeniem. Dzięki temu będziesz wygodniejszy i spokojniejszy, a złodzieje będą mniej martwić się o twoją własność i materiały budowlane.)
- 6. W celu określenia rodzaju fundamentu pod przyszły dom wskazane jest natychmiastowe zlecenie badań geologicznych gruntu. Zgadzam się, że ta procedura nie jest tania, ale zapewniam – warto!
W tym roku byłem osobiście przekonany o wadze tej procedury. Po zakupie strony zacząłem wiercić otwory pod słupki ogrodzeniowe. W jednym z narożników terenu, na głębokości 80-90 cm, znaleziono warstwę kamieni, której żadna z wiertarek nie była w stanie wywiercić. Musiałem się zadowolić tym, co mamy, postawić filary na głębokość 80 cm i zalać taśmę pod płot.
Dobrze, że w tym narożniku nie planujemy żadnej zabudowy, bo inaczej byłby problem z posadowieniem, które musimy zrobić do głębokości zamarzania 1,5 - 1,7 metra. Cóż, albo musiałbym zrobić monolityczną płytę.
- 7. I ostatnia rzecz, którą chciałbym powiedzieć. Zaplanuj z wyprzedzeniem miejsce, w którym będziesz miał drewno, gdzie luzem (żwir, tłuczeń, ASG), gdzie będą składowane śmieci i inne drobiazgi. Ten przemyślany układ oszczędzi Ci nerwów w przyszłości i zapewni porządek na Twojej stronie.
Mam nadzieję, że niektóre z was uznają te wskazówki za przydatne.
Dziękujemy za przeczytanie artykułu do końca! Będę bardzo wdzięczny za twoje lajki 👍 isubskrybując kanał.