Bardzo się cieszę, że widzę Was na naszym kanale, drodzy subskrybenci i goście!
Budowa domu to złożony i odpowiedzialny biznes. Oprócz zakupu materiałów, poszukiwania ekipy budowlanej, trzeba poświęcić dużo czasu i wysiłku na zebranie wszystkich dokumentów i uzyskanie pozwolenia. Sytuacja ta była obserwowana w naszym kraju do 2018 roku, do czasu uchwalenia przez władze ustawy nr 340-F3.
Teraz, aby wybudować budynek mieszkalny, musisz poświęcić swoje plany samorządowi. Organ ten rozpatrzy Twoje zawiadomienie i podejmie ostateczną decyzję. Jeśli menedżerowie nie znajdą żadnych naruszeń, aprobata będzie w twoich rękach!
Kilka lat temu mój przyjaciel musiał zburzyć dom. Nad jego budową spędził 3 lata, potem nie mógł jej ukończyć. Oprócz czasu zainwestował w ten dom dużo pieniędzy - co najmniej 1,5 miliona rubli. Musiał jednak zburzyć budynek własnymi rękami, aby przywrócić teren do pierwotnego wyglądu. I chociaż nadal jest właścicielem tej ziemi, nie może na niej nic zbudować.
Jak się okazało, niedaleko miejsca znajduje się rezerwat przyrody chroniony przez państwo. Ale mój przyjaciel o tym nie wiedział, bo kiedyś nie prosił o pozwolenie administracji.
Nawiasem mówiąc, nie tylko moja koleżanka znalazła się w tak nieprzyjemnej sytuacji. Słyszałem, że ludzie okresowo wyburzają budynki, ponieważ ich działki znajdują się nad autostradami, media itp. Zdarza się również, że działka po prostu nie jest przeznaczona pod budowę mieszkaniową domy.
Aby to wszystko zrozumieć, proponuję porozmawiać o budynkach, które możesz dowolnie budować na swojej ziemi.
Mówiąc o wypowiedzeniu i pozwoleniu na budowę, mam na myśli jeden dokument. Musi zostać wysłany do administracji, gdzie zostanie rozpatrzony i wydane pozwolenie lub zostanie wydany dokument, zgodnie z którym można rozpocząć budowę. Wtedy wszystko będzie realizowane w ramach prawa.
Okazuje się, że władze zezwalają na budowę obiektów niebędących budowlami kapitałowymi. Należy zauważyć, że w każdej chwili może zostać uchwalona i wydana nowa ustawa, która wszystko zmieni.
Co dotyczy budynków niekapitałowych?
Są to obiekty, które pełnią funkcje drugorzędne, służą potrzebom domowym mieszkańców.
Kodeks cywilny mówi, że takie budynki „podążają za losem najważniejszego”. Oto takie dziwne sformułowanie.
Możesz również odwołać się do Kodeksu Urbanistycznego, który mówi, że na budowę takich obiektów nie jest wymagane pozwolenie:
- 1. Sarays i inne budynki gospodarcze.
- 2. Garaże (w przypadku, gdy grunt jest własnością indywidualną, a sam budynek nie będzie służył celom komercyjnym).
- 3. Łaźnie i kotłownie.
- 4. Baseny i studnie.
- 5. Konstrukcje metalowe, w tym namioty, markizy, kuchnie letnie itp., które nie mają fundamentu.
Gdy na stronie nie ma budowy kapitału, wszystkie obiekty tymczasowe muszą być „przenośne”, aby można je było przenosić bez poświęcania funkcjonalności. Jeśli tak się nie stanie, władze dojdą do wniosku, że właściciel terenu wykorzystuje budynek do celów mieszkaniowych, nie płacąc podatków.
Jeśli budowa kapitału jest oficjalnie zarejestrowana, obiekty tymczasowe nie muszą uzyskiwać pozwolenia. Mogą jednak mieć nawet fundament.
Dziękuję za przeczytanie tego artykułu! Będę bardzo zadowolony z twojego polubienia 👍 izasubskrybuj mój kanał.