Nie jest tajemnicą, że aby zbudować dom, trzeba zebrać milion kartek papieru, a także uzyskać pozwolenie od władz. Tak było do 2018 roku. Kilka lat temu Federacja Rosyjska wprowadziła ustawę nr 340-F3.
Według niego, aby zbudować budynek mieszkalny, musisz powiadomić samorząd o tym, co dokładnie planujesz zbudować. Organ przyjmuje zgłoszenie do rozpatrzenia i podejmuje decyzję. Jeśli nie zostaną znalezione żadne naruszenia i przeszkody, otrzymasz zgodę.
Zeszłego lata mój znajomy zburzył dom, który nigdy nie został ukończony. Chciałbym zauważyć, że w sumie na budowę wydał 1,5 miliona rubli. Następnie własnoręcznie przywrócił pierwotny wygląd działce za własne pieniądze. To terytorium nadal należy do mojego przyjaciela.
Faktem jest, że nie wiedział o lokalizacji rezerwatu przyrody w pobliżu jego miejsca. Tyle, że mój znajomy nie poszedł na czas do administracji, nie zgłosił się do architektury miasta w celu uzyskania pozwolenia na budowę domu.
Należy zauważyć, że mój znajomy nie jest jedynym, który znalazł się w podobnej sytuacji. Właściciele regularnie muszą wyburzać domy, ponieważ pod ich działkami przebiegają autostrady, wszelkie media lub teren nie jest przeznaczony pod indywidualne budownictwo mieszkaniowe.
Dziś postanowiłem opowiedzieć, jakie budynki na własnym terenie można wznieść bez specjalnych zezwoleń.
Pozwolenie na budowę i zgłoszenie to w istocie jeden i ten sam dokument. Jest przesyłany do administracji do rozpatrzenia, wydaje się na to pozwolenie lub wydaje dokument, który daje prawo do prowadzenia budowy kapitału na działce, jeśli nie jest to sprzeczne z pewnymi prawa.
Okazuje się, że państwo zezwala właścicielom gruntów na umieszczanie na swoim terytorium obiektów niezwiązanych z budową kapitału. Przynajmniej do momentu uchwalenia nowego prawa!
Czym są budynki niekapitałowe?
Należą do nich obiekty pełniące funkcje pomocnicze, a także służące mieszkańcom mieszkającym w obiekcie o dużym znaczeniu.
Artykuł 135 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej mówi, że obiekty te „podążają za losem najważniejszej rzeczy”. Brzmi to dość dziwnie, ale to, czym jest.)
Jeśli weźmiemy pod uwagę również Kodeks Urbanistyki, to bez pozwolenia można wznosić następujące budynki:
- 1. Garaże (jeżeli grunt jest własnością osoby fizycznej i budynek nie będzie służył celom komercyjnym).
- 2. Stodoły, szopy, budynki gospodarcze.
- 3. Kotłownie i łaźnie.
- 4. Studnie i baseny.
- 5. Konstrukcje metalowe, szopy, namioty, namioty, kuchnie letnie i inne konstrukcje pomocnicze, które nie mają fundamentu.
Jeśli na stronie nie ma budowy kapitału, obiekty tymczasowe muszą być „mobilne”. Te. można je łatwo przenosić bez utraty funkcjonalności. Jeśli ten warunek nie zostanie spełniony, władze mogą podejrzewać, że właściciele terenu będą wykorzystywać te obiekty do celów mieszkaniowych i uchylać się od płacenia podatków.
W przypadku rejestracji ukończonego budynku mieszkalnego zezwolenie nie jest wymagane w przypadku obiektów tymczasowych, nawet jeśli są one budowane na fundamencie.
Dziękujemy za przeczytanie artykułu do końca! Będę bardzo zadowolony z twojego polubienia 👍 isubskrybując kanał.