Pozycja 1: temperatura
Jednym z najważniejszych wskaźników dobrego mieszkania jest temperatura. Zimy w naszej okolicy są mroźne, więc nie chcesz owijać się w ciepłą piżamę i szlafrok przez cały sezon grzewczy. Właściciele nieruchomości mogą o tym mówić, co chcą, ponieważ ważne jest dla nich, jak jak najszybciej sprzedać mieszkanie. Dlatego ważne jest, aby grać tutaj bezpiecznie. Kiedy idziesz obejrzeć mieszkanie, weź ze sobą termometr i umieść go w dowolnym pomieszczeniu (jeśli jest narożny, umieść go tam). Po zwiedzaniu i rozmowie z właścicielami mieszkania wróć po termometr i sprawdź ile to stopni. Za najbardziej optymalny i wygodny wskaźnik uważa się od 21 do 25 ° C. Jeśli latem w mieszkaniu jest gorąco, a zimą bardzo zimno, oznacza to zakłócenie wymiany powietrza i izolacji termicznej w mieszkaniu.
Punkt 2: Poziom hałasu
Jeśli kupujesz mieszkanie w domu położonym obok placu budowy lub ruchliwej autostrady, to możesz tylko pomarzyć o ciszy. Jednak to nie wszystkie powody, dla których możesz czuć się nieswojo. Tak więc w domach Chruszczowa są zwykle bardzo cienkie ściany i usłyszysz, jak sąsiedzi rozmawiają, odkurzają, oglądają telewizję. Innym powodem jest pobliskie przedszkole lub szkoła. Jeśli nie chcesz być ciągle rozpraszany przez obce dźwięki, podczas badania mieszkania słuchaj uważnie hałas: jeśli wyraźnie słychać windę lub odgłos przejeżdżających samochodów, to dom jest zły izolacja akustyczna. Jest inny sposób na sprawdzenie - włącz muzykę w telefonie, zostaw ją w pokoju, a sam wychodzisz do kuchni, przedpokoju lub łazienki. Dzięki temu od razu zrozumiesz, jak dobrze usłyszysz swoich sąsiadów, jeśli nadal zdecydujesz się na zakup.
Punkt 3: Okna jakości
Jeśli mieszkanie ma stare, wciąż sowieckie okna, biegnij bez oglądania się za siebie. Automatycznie oznaczają, że będziesz mieć stały przeciąg i bardzo słabą izolację akustyczną. Dobre plastikowe okna to klucz do komfortowego mikroklimatu w mieszkaniu, od którego bezpośrednio zależy Twoje samopoczucie. Aby sprawdzić jakość okien, połóż na nich rękę. Pierwszy dzwonek alarmowy to przeciąg. Zwróć także szczególną uwagę na temperaturę samego szkła: jeśli jest zimno zimą i gorąco latem, coś jest nie tak. Kolejnym punktem jest obecność kondensacji lub lodu. Fakt ten wskazuje, że okna nie oddychają ani nie zamarzają. A może po prostu nie są poprawnie zainstalowane.
Punkt 4: Ciśnienie wody
Jak wiadomo, im wyższe mieszkanie, tym gorsze ciśnienie wody. Sytuacja jest szczególnie smutna rano, kiedy wszyscy mieszkańcy domu szykują się do pracy, a wieczorem, kiedy ludzie wracają po pracowitym dniu. Dlatego dobrze jest przyjść na oględziny mieszkania w tych godzinach, aby zobaczyć pełny obraz. Pamiętaj, aby odkręcić kran w kuchni lub łazience, aby obserwować przepływ wody. Jeśli jest słaby, zastanów się kilka razy, czy chcesz to znosić każdego dnia.
Pozycja 5: Bezpieczna podłoga
Wiele zależy również od jakości podłogi, dlatego słuchaj uważnie dźwięków dochodzących z dołu, gdy przechodzisz z pokoju do pokoju. Jeśli wyraźnie słychać trzask lub skrzypienie, właściciele dużo zaoszczędzili, gdy nałożyli nową powłokę. Możliwe, że po prostu postanowili nie sprzątać ani nie demontować starej, w wyniku czego w podłodze powstały niechciane pustki. Ponadto nie zapominaj, że obecność starej powłoki pod podłogą może wywołać pojawienie się grzyba lub rozmnażanie się owadów. W takim przypadku nie może być mowy o jakiejkolwiek higienie.
Pozycja 6: układ
Bardzo ważne jest, aby spojrzeć na paszport techniczny mieszkania i porównać go z tym, co widzisz przed sobą. Możliwe, że obecni właściciele dokonali przebudowy lub wyburzyli mury, ale nie zalegalizowali swoich działań. Jeśli zauważysz niespójności, koniecznie zapytaj właścicieli, dlaczego plan różni się od obecnego stanu mieszkania. Wszelkie naprawy związane z przebudową lokalu muszą być autoryzowane, autoryzowane i potwierdzone certyfikatem z WIT. Jeśli go tam nie ma, ale nadal kupiłeś mieszkanie, przygotuj się na to, że będziesz musiał zmierzyć się z odpowiedzialnością administracyjną. Będziesz zobowiązany na własny koszt przywrócić obudowę do pierwotnego wyglądu i zapłacić grzywnę. Należy również pamiętać, że demontaż ścian nośnych może prowadzić do pęknięć lub ich częściowego zawalenia się.
Pozycja 7: Lokalizacja okien
Eksperci od nieruchomości nie zalecają kupowania mieszkania z oknami skierowanymi na północ. Zazwyczaj pomieszczenia w takiej przestrzeni mieszkalnej są bardzo ciemne i zimne o każdej porze roku. Okna wychodzące na południe też nie są najlepszym rozwiązaniem – trzeba ciągle mrużyć oczy przed słońcem, brakuje tlenu. Dodatkowo latem w mieszkaniu będzie niesamowicie gorąco, a folia ochronna na oknach raczej nie uratuje dnia.
Notatka: Doskonałą opcją byłoby mieszkanie z oknami wychodzącymi na zachód lub wschód. W takim przypadku zostanie osiągnięta idealna równowaga.
>>>>Pomysły na życie | NOVATE.RU<<<<
Pozycja 8: stan rur
Bardzo ważne jest sprawdzenie rur w kuchni i łazience - muszą być gładkie i czyste. Wszelkie nieprawidłowości, smugi, ślady rdzy to dzwonek alarmowy. A jeśli rury są również zniszczone, wątłe, to przygotuj się na nieuchronną powódź, ponieważ mogą się przebić w każdej chwili. W rezultacie zarówno twoje mieszkanie, jak i sąsiedzi poniżej zostaną zalane. Kolejnym ważnym punktem jest stan kranów, zaworów, dźwigni. Nie powinny być zardzewiałe, powinny być łatwo i bez wysiłku przekręcane i odkręcane. Spróbuj zakręcić wodę w kuchni - jeśli już robisz to z dużym trudem, wyobraź sobie, co stanie się podczas wypadku - po prostu nie możesz na czas odkręcić kranu i zapobiec zalaniu.
Warto też wiedzieć Dlaczego nie można zainstalować drabinki prysznicowej w mieszkaniach domowych
Źródło: https://novate.ru/blogs/170220/53437/
TO INTERESUJĄCE:
1. 5 rzeczy z lat 70., omyłkowo zawartych w filmie o Stirlitz (wideo)
2. Dlaczego amerykańscy gliniarze chowają się za drzwiami samochodów, skoro nie chronią przed kulami?
3. Dlaczego czołgi mają palce gąsienicowe z kapeluszem do wewnątrz, a traktory - na zewnątrz? (wideo)