Dzień dobry, drodzy goście i subskrybenci mojego kanału!
Spotykam tylko garstkę osób, które są zadowolone z pracy ekip, które całkowicie przejęły cały dom, zaczynając od oznakowania terenu, a kończąc na pracach przy aranżacji wnętrz. Pozostałe 80% właścicieli jest niezadowolonych.
Niezwykle trudno jest znaleźć dobry zespół, który wykona pracę zgodnie z Twoimi wymaganiami: wysokiej jakości, kompetentnie i solidnie. Tacy ludzie nie leżą na drodze i nie można ich zidentyfikować z zewnątrz, tylko za radą znajomych, przyjaciół i krewnych.
Po rozmowie z wściekłymi klientami zwracam uwagę na 3 powody ich niezadowolenia, które są ze sobą ściśle powiązane, więc ...
Kontrola
Kontrolowanie całego procesu jest bardzo trudne, gdy jeden zespół jest zaangażowany w budowę całego domu. To jest naprawdę bardzo nerwowe. Nie ma jasnego podziału na etapy budowy, materiały budowlane kupowane są w jednej kupie według szacunku, krawędź akceptacji określonego rodzaju pracy znika i magicznie po wyjściu pojawia się wiele niedociągnięć brygady. Od tego momentu następuje druga, nie mniej ważna ...
Plądrowanie
Ze względu na bardzo trudną kontrolę otwiera się ogromne pole do amatorskich popisów i kradzieży zakupionego za twoje pieniądze materiału. Kilka worków cementu może z łatwością pozostać w bagażniku budowniczych, kilka puszek wkrętów samogwintujących i innych drogich elementów złącznych „jak witam”. Są to wszystkie materiały eksploatacyjne, które są bardzo trudne do śledzenia, same kosztują niewiele pieniędzy, ale jeśli je dodasz, zamieniają się w dziesiątki tysięcy.
Na jednym z obiektów klient zauważył, jak budowniczowie z zakupionych dwóch toreb klipsów do wzmocnienia zostawili jedną w swoim samochodzie:
Ale jeśli konstrukcja jest podzielona na etapy, to sam możesz łatwo policzyć wszystko, zrozumieć, co jest za co, ponieważ nie kupujesz na przykład 50 kg. gwoździe do całego domu od razu, ale tylko na jeden etap 3-4 kg, na przykład tylko do budowy szalunków z desek. Zdecydowanie współczynnik kradzieży jest tutaj zminimalizowany.
Wymiana brygady
Przyjaciele, zmiana jedynej drużyny jest bardzo trudna - jest stresująca i droga. Materiał budowlany został już zakupiony, prawie wszystkie prace zostały opłacone z góry, jest kontrakt na dom pod klucz.
Kiedy zauważysz wręcz nieprofesjonalizm, kiedy budowniczowie nie przychodzą na czas i nie odbierają telefonu, kiedy zaczynają siedzieć na szyi i być niegrzeczni, niektórzy znoszą to, co się dzieje. W przeciwnym razie, gdyby praca została podzielona na etapy, łatwo byłoby porzucić zespół.
Uwierz mi, o wiele łatwiej jest zmienić budowniczych i rozstać się z pozbawionymi skrupułów, gdy nic cię z nimi nie łączy, z wyjątkiem "Zrobiłem dobrze - mam to za to!"
Od autora
Jeśli jednak jako przyszły właściciel domu zdecydujesz się na budowę domu nie na własną rękę, ale na zatrudnienie rzemieślników i budowniczych, to tutaj jestem zwolennikiem samodzielnego zamawiania wszelkich prac budowlanych. Bądź swoim własnym brygadzistą, pozwól budowie trochę zająć, ale kup wszystko sam i sam szukaj mistrzów - to nie jest trudne! Wykonuj każdy rodzaj pracy samodzielnie! SIEBIE!
Połowa ludzi w zespołach typu „jack of all-trade” zwykle nawet nie zna reszty swoich członków, a co do tego poszczególne brygady, potem specjaliści o wąskim profilu, to są wąskoprofilowi, aby robić kompetentnie i jakościowo.
Dlatego budowę domu należy podzielić na niezależne od siebie etapy, zarówno produkcyjne, jak i finansowe. Taka praca jest o wiele łatwiejsza do kontrolowania!
W końcu mieszkasz w tym domu, a nie budowniczowie!
Dzięki! Powodzenia i powodzenia!
Wiązka zgięta, pęknięta czy zgniła? Nie musisz go zmieniać (3 świetne sposoby na przywrócenie i naprawę belki)
Czy 1 milion wystarczy? ruble na budowę domu, jeśli oszczędzasz na budowniczych i robisz wszystko sam? Osobiste doświadczenie
Prosty i skuteczny sposób na kotwienie słupków ogrodzeniowych bez spawania. Zrobiłem sobie, huragan na pewno nie zwymiotuje (moje zdjęcia)