Kiedyś musiałem pokłócić się ze znajomym, który argumentował, że właściciele gruntów nie mają prawa wiercić studni na swoim terytorium. Podobno jest to sprzeczne z obowiązującym prawem, w szczególności z ustawą „o podłożu gruntowym”.
Byłem słabo świadomy tego tematu, dlatego postanowiłem sprawdzić, czy to prawda, czy nie. Informacje, które mi ujawniono, okazały się raczej niejednoznaczne. Chciałbym Wam to pokrótce przedstawić. Okazuje się, że wiercenie wydaje się możliwe, ale nie wydaje się. Porozmawiajmy o wszystkim w porządku.
Wspomniana ustawa „On Subsoil” stanowi, że wszyscy właściciele lub dzierżawcy działek mogą tworzyć podziemne konstrukcje na swoim terytorium. To prawda, że ich głębokość powinna być mniejsza lub równa 5 metrom. Z tego wynika, że ląd leży na głębokości ponad 5 metrów i wszystkie korzyści, które są pod nią jej (teraz mam na myśli wodę), nie są własnością właściciela serwisu, ale należą do stanu.
Studnia podwodna to konstrukcja zbudowana pod ziemią. Ale kto by pomyślał, że zrobi to mniej niż 5 metrów. Okazuje się, że w taki czy inny sposób prawo zostanie naruszone. A jeśli dojdzie do naruszenia, musi być kara. Jak ciężkie jest to i czy powinieneś się go bać?
W poszukiwaniu odpowiedzi na to pytanie pomogła mi ta sama ustawa „On Subsoil”, a mianowicie jej 49. artykuł. Mówi się w czerni i bieli, że wszystkie osoby, które naruszyły rozważane przez nas prawo, muszą podlegać karze administracyjnej, a nawet karnej. Między innymi uporczywi gwałciciele są zobowiązani do zrekompensowania szkód materialnych wyrządzonych państwu. Więc tak powiem, zwróć korzyści właścicielowi!
Postanowiłem sięgnąć jeszcze głębiej i zobowiązałem się do ponownego przeczytania Kodeksu Cywilnego. Według niego osoba będąca właścicielem działki ma prawo własności do warstwy wierzchniej gruntu znajdującej się na terenie działki. Właściciel może również samodzielnie rozporządzać ziemią i wszystkim, co się pod nią znajduje. Najważniejsze jest to, że nie jest to sprzeczne z ustawą o podłożu gruntowym. Okazuje się, że to prawo ma przewagę nad kodeksem cywilnym.
Okazuje się więc, że jeśli zdecydujesz się wywiercić normalny odwiert na miejscu, na pewno złamiesz literę prawa i możesz zostać ukarany.
Wyciągając jednak wnioski, przeoczyłem jeden ważny niuans - poprawki. Od początku 2020 roku wprowadzono pewne zmiany w prawie gruntowym. Zgodnie z poprawkami człowiek może wykorzystać na własne potrzeby tylko wodę, którą wydobył z pierwszej warstwy ziemi (piaszczystej). Faktem jest, że ta woda nie nadaje się do zaopatrzenia w wodę i nie nadaje się do potrzeb przemysłowych. Okazuje się, że państwo ma prawo do wód znajdujących się w 2 i 3 warstwie.
Jeśli chcesz wywiercić studnię artezyjską, musisz najpierw uzyskać pozwolenie na pracę. Ale aby wykopać studnię, możesz to zrobić bez pozwolenia. Gdyby tylko nie sięgała głębiej niż warstwa piasku.
Zgodnie z nowelizacją prawa właściciele gruntów mają prawo do:
- 1. Używaj wody wyłącznie do celów domowych.
- 2. Wydobycie nie więcej niż 100 metrów sześciennych wody dziennie (przekroczenie normy grozi karą administracyjną).
- 3. Wykop studnię lub wywierć studnię na głębokość nie większą niż 30 metrów.
Można stwierdzić, że całkiem możliwe jest wykopanie małej studni na miejscu i wykorzystanie z niej wody do celów domowych. W takim przypadku nie jest wymagana ani odpowiednia licencja, ani rejestracja wstępna.
Dziękuję za przeczytanie artykułu do końca! Będę bardzo zadowolony z twojego polubienia 👍 i subskrybowanie kanału.