Połączenie balkonu z kuchnią (53 zdjęcia): instrukcje instalacji wideo, jak łączyć, mocować, zrób to sam, zdjęcie i cena

Większość ludności naszego kraju mieszka w domach w stylu radzieckim. Często układ mieszkań w takich budynkach, delikatnie mówiąc, nie jest idealny. Dotyczy to zwłaszcza „Chruszczowa”, „małych rodzin” i innych „tymczasowych” mieszkań.

Mikroskopijne kuchnie są szczególnie niewygodne, więc połączenie balkonu z kuchnią po prostu się sugeruje. Jednak podjęcie takiej decyzji jest łatwe, ale znacznie utrudnia.

Formalności

Czego się od ciebie wymaga

Połączenie kuchni z balkonem wymaga nie tylko dość pracochłonnej pracy budowniczych, ale także porządnego kłopotu z rejestracją wszelkich pozwoleń i zgód. Faktem jest, że taka manipulacja jest uważana za złożoną przebudowę mieszkania i wymaga szeregu zapytań, postanowień i autografów.

Aby je uzyskać, musisz złożyć następujące dokumenty:

• Wypełniony zgodnie z formularzem nr 266, zatwierdzonym dekretem rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 28 kwietnia 2005 r. Formularz;
• Gwarancja lub świadectwo własności mieszkania;
• Akty zgody wszystkich zdolnych sąsiadów z dołu;
• Pisemna zgoda wszystkich zdolnych członków rodziny zameldowanych w mieszkaniu;
• W przypadku wspólnej płyty balkonowej - akty zgody wszystkich zdolnych sąsiadów z góry;
• W przypadku budownictwa komunalnego - zgoda (pisemna) kierownika DEZ lub głównego inżyniera na przebudowę;
• W przypadku wynajmowanego mieszkania w kamienicy pisemna zgoda właściciela lub użytkownika budynku;
• Wniosek w sprawie dopuszczalności przebudowy z korpusu dla ochrony zabytków architektury (jeśli dom taki jest).

Co musisz zdobyć

Na podstawie wymienionych dokumentów wstępnych powinieneś otrzymać (a dokładniej powinieneś zdążyć) pakiet zezwoleń, który obejmuje:

• Paszport techniczny mieszkania wydany w WIT z planem piętra, wyjaśnieniami, zaświadczeniami o formularzu 1-a i formularzu 5;
• Wniosek dotyczący technicznej wykonalności proponowanej przebudowy;
• Projekt przebudowy przygotowany przez licencjonowane biuro projektowe;
• Zawarcie SES (Rospotrebnadzor) w sprawie możliwości wykonywania pracy;
• Zawarcie straży pożarnej (EMERCOM Rosji) w sprawie bezpieczeństwa przebudowy;
• Kopia (poświadczona notarialnie) zaświadczenia o własności lokalu;
• Zatwierdzenie uprawnionej organizacji projektującej lub autora projektu domu;
• Jednolity dokument mieszkaniowy;
• Umowa o nadzór techniczny nad produkcją robót z organizacją uprawnioną do takiej działalności;
• Zatwierdzenie biura, w bilansie którego znajduje się budynek: DEZ, REU, HOA lub inna spółka zarządzająca.

Ważny! Pamiętaj, że terminy ważności wniosków, aktów i certyfikatów są ograniczone, a biurokracja jest niesamowicie rozciągnięta w czasie, kolejki są długie, a urzędnicy to biurokraci, więc przygotuj się na rozpoczęcie wszystkiego od nowa.

Jak najlepiej działać

Istnieje kilka opcji rozwiązania całego problemu związanego z papierem:

• Najpierwmożesz być cierpliwy i głodować poza biurem, jak forteca. To najbardziej pozbawiona wdzięku opcja.
• Po drugie, można dyskretnie zapytać szefa DEZ lub innych urzędników o poradę firma budowlana (najczęściej taka firma należy do jednego z urzędników), która to wszystko rozwiąże pytania.
• Po trzeciemożesz samodzielnie znaleźć poważną firmę, która ma wszystko pod ręką i jest gotowa do wykonania prac pod klucz, łącznie z przygotowaniem pozwoleń.

Rada! Jeżeli firma wykonawcza podejmuje się pracy na zasadzie „nasza praca - Twoje dokumenty”, to nie ma sensu zatrudniać takiej firmy, chyba że oczywiście kierownik biura mieszkaniowego nie jest Twoim krewnym.

Całkowity koszt pracy przy zatrudnieniu wykonawcy wzrośnie o 30-50%, ale biorąc pod uwagę wszystkie pułapki i trudności, taka nadpłata jest uzasadniona. Ponadto po przebudowie znacznie wzrośnie wartość katastralna i rynkowa Twojej przestrzeni życiowej.

Sposoby łączenia kuchni z balkonem

Metoda pierwsza

Jak widać na zdjęciu, pierwsza metoda nie oznacza wyburzenia konstrukcji wsporczych i nie powoduje trudności technicznych w zwykłej kolejności w projekcie. Najbardziej preferowana opcja, zwłaszcza jeśli planujesz to zrobić samodzielnie.

Dzięki tej metodzie przenoszenie grzejnika i przedłużanie rur nie jest wymagane. Nie ma również potrzeby demontażu, co jest szczególnie pracochłonne.

Wreszcie nie ma dużej ilości odpadów budowlanych, które następnie trzeba usunąć na własny koszt. A dawny parapet można przekształcić w blat barowy do kuchni lub stół dozujący.

Metoda druga

Ta metoda różni się wizualnie od poprzedniej nieznacznie, ale w obliczeniach może okazać się najbardziej akceptowalna, ponieważ słup wchodzący w skład konstrukcji wsporczej odgrywa fundamentalną rolę.

Ten projekt jest najbardziej odpowiedni w małych kuchniach z dużą loggią, ponieważ silniej oddziela obszar roboczy i jadalnię, podczas gdy wymiana powietrza i ciepła pozostaje wystarczająca.

Metoda trzecia

Trzeci sposób na połączenie kuchni z balkonem jest najtrudniejszy zarówno z technicznego, jak i formalnego punktu widzenia. Tutaj będziesz potrzebować pozwolenia na wyburzenie części głównej ściany nośnej (patrz także artykuł Kuchnia połączona z balkonem - wariacje projektowe).

Ponadto będziesz potrzebować ciężkiego narzędzia i usuwania odpadów budowlanych, których będzie dużo. I który ma imponującą wagę.

Przygotuj się również na skargi mieszkańców dotyczące hałasu, wibracji, pęknięć sufitu / płytek / tynku / wyobraźni.

Jeśli połączysz w ten sposób balkon i kuchnię, uzyskasz najwięcej dodatkowej przestrzeni, ale będziesz musiał za to zapłacić. Ale wtedy cena twojego mieszkania wzrośnie, a wygoda takiej przebudowy jest trudna do przecenienia.

Gdzie zacząć

Więc zdecydowałeś, jak połączyć loggię lub balkon z kuchnią. Teraz czas zabrać się do pracy.

Ze względu na różnorodność metod łączenia, projektowania i układu, ogólne instrukcje są tutaj nieodpowiednie. Jest tylko jedna ogólna zasada: należy zacząć od balkonu.

Oczywiście przed demontażem okna i drzwi (nie wspominając o ścianie) balkon należy zaizolować i przeszklić. Jak widać na zdjęciu, poszycie wykonane jest na spawanej metalowej ramie od rogu.

W ościeżnicy w rogach oraz najlepiej po bokach otwieranych okien umieszcza się stojaki na rury. Ponadto konieczne jest zapewnienie wizjera i przedłużenia. Zadaszenie powinno być również przyspawane, nawet jeśli balkon jest pokryty płytą betonową.

Wypust poprawia właściwości aerodynamiczne konstrukcji, kąt rozwarty między dolną płytą a ścianą balkonu przewodzi ciepło gorzej niż prosta, a parapet komfortowo odstaje na zewnątrz.

Przeszklenie jest wykonane z podwójnie oszklonych okien PCV. Klasyfikacja klimatyczna okien jest obliczana z marginesem dwóch kroków: dla klimatu umiarkowanego umieszczają opakowania na ostry, a na ostry - pakiety na klimat arktyczny.

Ponadto balkon jest ocieplony styropianem i pianką poliuretanową oraz osłonięty oblicówką od zewnątrz i sklejką od wewnątrz. Potem zaczynają go kończyć.

Prace demontażowe nie sprawiają szczególnych trudności, po czym dokonują generalnego remontu kuchni, ozdabiają ściany i podłogę oraz przystępują do układania mebli.

Wniosek

Jak widać, połączenie kuchni i balkonu to kosztowna i kłopotliwa sprawa. Istnieją jednak sposoby na ułatwienie tego zadania (zobacz także artykuł Jak przebiega etapowe łączenie loggii z kuchnią).

Wynikający z tego kłopot i koszt uzasadniają wzrost komfortu i wartości Twojego domu. Dla tych, którzy zdecydowali się zacząć, na naszej stronie znajduje się wideo, które z pewnością Ci pomoże.

Galeria